Het Gudseke 1 Stad aan 't Haringvliet

Omschrijving

Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige én instapklare woning op een fijne locatie in Stad aan ’t Haringvliet? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2020 absoluut het bekijken waard. Hier woont u in een comfortabel en eigentijds huis waar ruimte, duurzaamheid en woonplezier op een mooie manier samenkomen. Dankzij de ligging op een perceel van maar liefst 229m² eigen grond profiteert u bovendien van extra buitenruimte, privacy en de voordelen die een hoekwoning met zich meebrengt.

Vanaf het eerste moment ervaart u dat deze woning met zorg is afgewerkt en volledig is ingericht op de wensen van nu. De woning is aan de achterzijde namelijk over de gehele breedte met 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, royale leefruimte is ontstaan. Dit zorgt voor een prettige indeling en volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De verbinding met de tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk en zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel.

Op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, 10 zonnepanelen en een warmtepomp. Dat betekent niet alleen een duurzame manier van wonen, maar ook een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Alle verdiepingen zijn bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een luxe wooncomfort in elke ruimte. Ook is de gehele woning uitgerust met balansventilatie, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel leefklimaat, het hele jaar door.

De indeling van de woning is zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag net wat extra ruimte hebben. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De master bedroom is daarbij extra comfortabel dankzij de aanwezige airco, zodat u ook tijdens warme zomernachten kunt genieten van een aangename temperatuur. Op de tweede verdieping vindt u een verrassende vierde slaapkamer, die eveneens uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Zo biedt deze woning flexibiliteit voor nu én voor de toekomst.

Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u hier optimaal van de zon kunt profiteren. Of u nu graag rustig een kop koffie drinkt in de ochtend, ’s middags van de zon geniet of lange zomeravonden buiten doorbrengt, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De aanwezige overkapping vormt een waardevolle toevoeging, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Het is een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn.

Daarnaast beschikt het perceel over een geïsoleerde stenen garage. Dat is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen, het creëren van een hobbyruimte of natuurlijk voor wie graag extra bergruimte tot zijn beschikking heeft. Juist deze combinatie van een moderne woning, praktische extra’s en een fijne buitenruimte maakt dit huis zo compleet.

De ligging in Stad aan ’t Haringvliet maakt het plaatje extra aantrekkelijk. U woont hier in een prettige woonomgeving met de rust en ruimte van het dorp, terwijl u toch geniet van een goede bereikbaarheid en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor wie comfortabel, duurzaam en zorgeloos wil wonen in een jonge en uitstekend onderhouden woning.

Kortom: deze uitgebouwde hoekwoning uit 2020 biedt u volop leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een geïsoleerde stenen garage én een hoog niveau van comfort en duurzaamheid dankzij onder meer de warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en energielabel A. Een instapklare woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Begane grond

Entree:
PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, meterkast en trapopgang.

Toilet:
Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zwevend toilet met ingebouwd geurblokjessysteem, fontein, mechanische afzuiging en deels betegeld.

Woonkamer:
PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, 2 data aansluitpunten, trapkast met unit vloerverwarming, openslaande deuren naar tuin en spots in plafond.

Keuken:
PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, afzuigkap met actief filter, keramisch aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, enkele spoelbak, kastenwand met koelkast (met vriesvak), combi-oven met stoomfunctie, combi-oven, kiep/kantel raam met hor, spots in plafond en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping

Overloop:
Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en trapopgang naar zolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, draai/kiep raam met hor, airco, WTW, aansluitpunt t.b.v. een rolluik en een datapunt.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, data aansluitpunt en een draai/kiep raam met hor.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, data aansluitpunt en een draai/kiep raam met hor.

Badkamer (2020):
Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, verwarmde spiegel, wastafel met meubel, elektrische radiator, zwevend toilet met ingebouwd geurblokjessysteem, douchecabine met regendouche, inbouwkraan en handdouche, mechanische afzuiging en spots in plafond.

Tweede verdieping

Overloop met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, Velux dakraam, data aansluiting, bergruimte achter knieschot en een vlizotrap naar bergzolder.

Technische ruimte:
Unit vloerverwarming, warmtepomp met 300 liter vat, waterontharder, converter t.b.v. zonnepanelen, witgoedopstelling en WTW-unit.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, Velux dakraam, 2 x bergruimte achter knieschot en spots in plafond.

Tuin

Voortuin:
Grind en borders.

Achtertuin:
Terrastegels, drain, deels gras voorzien van drainage, deels borders, elektra, buitenkraan, zonnescherm elektrisch bediend en een achterom.

Overkapping:
Elektra en kachelpijp.

Garage (2021):
Steen, ca. 22m2, betonvloer met coating, geïsoleerd, roldeur handbediend, elektra, verlichting, keukenblok met wateraansluiting en een groepenkast 3 fase (deels voorbereid voor elektrisch laden en thuis batterij).

Details

Extra’s:
– Hoekwoning (2020);
– 229m2 eigen grond;
– Uitgebouwd;
– Betonvloeren voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
– 4 slaapkamers;
– 10 zonnepanelen;
– Waterontharder;
– Achterom;
– Buitenkraan;
– Overkapping;
– Garage ca. 22m2.