Zandpad 162 Middelharnis

Omschrijving

Wonen midden in het hart van Middelharnis. Direct gelegen aan winkelcentrum “D’n Diek” treft u dit verrassend ruime woon/winkelpand aan. Het geheel maakt onderdeel uit van appartementencomplex “Het Knooppunt”.

Deze royale woning met de mogelijkheid tot het houden kantoor/winkel/praktijk aan huis. Dit pand is gelegen in het centrum van Middelharnis in het verlengde van winkelcentrum “d’n Diek” en op loopafstand van o.a. de Albert Heijn, het Kruidvat en de Hema.

U betreedt de woning via de entree/hal op dijkniveau. In de entree/hal treft u de meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping aan. Tevens is hier een toegang tot de kantoor/winkel/praktijkruimte.

De kantoor/winkel/praktijkruimte heeft ook een separate ingang vanaf het Zandpad. Deze ruimte is voorzien van een eigen keukenblok met warm en koud water, een airco, een plavuizen vloer en radiatoren. De bestemming van deze ruimte is o.a. detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden. De hoge plafonds geven een ruimtelijk effect. Aan de achterzijde treft u nog een ruim dakterras aan.

De eerste verdieping beschikt naast de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, de woonkamer, de keuken, het toilet en de loggia aan. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer. Een puntje van aandacht is dat de plavuizen vloer wel vervangen dient te worden.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met oven, een koelkast, een vriezer, een magnetron en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.

Via de dubbel openslaande deuren komt u op de overdekte loggia voorzien van kunstgras en elektra. Hier heeft u zicht op het winkelcentrum.

Op de tweede verdieping treft u 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer aan. Via een vlizotrap op de overloop komt u op de grote zolderverdieping waar de cv-ketel hangt (Remeha 2020). Tevens is hier de WTW-installatie te vinden.

De badkamer is in 2005 tijdens de bouw vergroot en is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een dubbel wastafel met meubel.

Bij deze woning hoort een parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage.

Kortom: bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met de mogelijkheid tot kantoor/winkel/praktijkruimte aan huis in het centrum van Middelharnis met een eigen parkeerplaats? Maak dan snel een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond

Entree:
Plavuizen vloer, radiator, trapopgang, meterkast, waterontharder en toegang tot kantoor/winkel/praktijkruimte.

Kantoor/winkel/praktijkruimte:
Plavuizen vloer, elektrisch hekwerk voor het raam, camerasysteem, vaste kast, een airco, toegang tot dakterras, keukenblok met warm (close-in boiler) en koud water en radiator.

Eerste verdieping

Overloop:
Plavuizen vloer en trapopgang.

Toilet:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, zwevend toilet met wc-douche, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en toegang tot de loggia.

Keuken:
Granieten werkblad, 5-pits gasfornuis met oven, enkele spoelbak, close-in boiler, koelkast, vriezer, afzuigkap, apothekerskast, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en elektrische kachel.

Tweede verdieping

Overloop:
Tapijt.

Slaapkamer 1:
Radiator en tapijt.

Slaapkamer 2:
Radiator, tapijt en 2 persoons sauna.

Slaapkamer 3:
Radiator en laminaatvloer.

Wasruimte:
Witgoedaansluitingen.

Badkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, inloopdouche met regendouche, ligbad met jets, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet met wc-douche, designradiator en geheel betegeld.

Overige verdiepingen

Zolderverdieping:
Via vlizotrap te bereiken, cv-ketel (Remeha Tzerra 2020) en AGPO HR Optifor 2005.

Parkeergarage:
Eigen parkeerplaats en eigen berging.

Details

Extra’s:
– Kantoor/winkel/praktijkruimte aan huis;
– In het centrum van Middelharnis gelegen;
– Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen;
– Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage;
– Ruime woning;
– Dakterras en loggia;
– CV-ketel (Remeha Tzerra 2020);
– Luxe badkamer;
– 3 slaapkamers;
– VvE kosten € 149,- p/m
– Het object is opgedeeld in ca. 104m² woonoppervlakte en ca. 62m² kantoor/winkel/praktijkruimte.