Julianaweg 43 Melissant

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar u elke dag het gevoel heeft dat u net wat royaler woont dan “normaal”? Dan is deze vrijstaande woning in het rustige Melissant er zo één. Met circa 287m² woonoppervlak krijgt u hier niet alleen ruimte, maar ook luxe en karakter—op een manier die meteen prettig aanvoelt.

Bij aankomst springt één ding direct in het oog: de imposante garage van circa 82m². Hier stalt u met gemak drie voertuigen en dankzij water en elektra is dit veel meer dan alleen een plek om te parkeren. Of u nu een autoliefhebber bent, graag klust, een hobbyruimte zoekt of simpelweg houdt van extra bergruimte: hier kan het allemaal.

Binnen wordt u ontvangen door een sfeer die u niet vaak tegenkomt. In de woonkamer trekken de robuuste houten dakspanten onmiddellijk de aandacht. Ze geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling en onderstrepen het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer loopt u door naar een royaal dakterras, een fijne plek waar u in alle privacy geniet van het buitenleven—of dat nu is met een kop koffie in de ochtend of tijdens lange zomeravonden met vrienden.

De open keuken is het hart van de leefruimte en is gemaakt voor mensen die graag koken én graag genieten. Het luxe kookeiland vormt het middelpunt en is uitgerust met twee spoelbakken, een vijf-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Daarnaast beschikt u over twee combi-ovens, een grote koelkast, een vriezer en zelfs een klimaatkast met plek voor circa dertig flessen wijn. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een composiet aanrechtblad waarin inbouwstopcontacten zijn verwerkt. En dankzij de royale kastenwand is er ook aan praktisch gemak geen gebrek.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling: de leefruimte op de eerste verdieping zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en een stijlvolle woonbeleving. De afwerking sluit daar perfect bij aan, met een moderne PVC vloer in visgraatmotief die warmte en eigentijdse uitstraling mooi combineert.

Verder beschikt de woning over vier ruime slaapkamers—ideaal voor een gezin, maar ook perfect als u een fijne werkplek aan huis wilt creëren of een hobbyruimte nodig heeft.

En dan de omgeving: u woont hier heerlijk rustig, met strand, water en groen dichtbij. Melissant ligt op Goeree-Overflakkee, onder Rotterdam, waardoor u profiteert van ruimte en rust zonder het contact met de stad te verliezen. En met de nieuwe Blankenburgtunnel bent u bovendien in no time in Den Haag—handig voor werk, een dagje uit of gewoon omdat het kan.

Kortom: deze woning biedt u alles wat u zich kunt wensen—ruimte, luxe, karakter en comfort—met een locatie die natuur en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Begane grond

Entree:
Laminaatvloer, radiatoren, trapopgang en berging onder de trap.

Wasruimte:
Plavuizenvloer, afvoer, radiator, wasbak en witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 1 / praktijkruimte:
Vinyl op vloer, radiator en deur naar achtertuin.

Toilet:
Marmer vloertegels, geheel betegeld met marmer wandtegels, zwevend toilet, urinoir, toilet fontein, elektrische afzuiging en spots in plafond.

Badkamer:
Marmer vloertegels, geheel betegeld met marmer wandtegels, dubbele wastafel met marmer blad, radiator, inloopdouche, handdoeken kast, whirlpool bad, elektrisch verwarmde spiegel en spots in plafond.

Slaapkamer 2:
Kurkvloer met toplaag, radiator, lichtkoepels, walk-in closet en spots in plafond.

Slaapkamer 3:
Betonvloer met een verflaag, radiator en een lichtkoepel.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator en schuifkast.

Berging:
Tegels, verlichting, elektra, aansluiting voor warm en koud water en cv aansluiting.

Eerste verdieping

Woonkamer:
PVC-vloer, radiatoren, openslaande deuren naar dakterras, houtkachel en deur naar voorzijde.

Dakterras:
Tegels, zonnescherm en buitenkraan.

Zitruimte:
PVC-vloer, radiator, toegang tot vlizozolder, achterdeur naar straatzijde op dijkniveau en CV kast met cv ketel Remeha 2010 en een cv ketel Intergas 2024.

Toilet:
PVC-vloer, zwevend toilet, toilet fontein, elektrische afzuiging en spots in plafond.

Leefkeuken:
PVC-vloer, kookeiland, dubbele spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele inbouw stopcontact, kastenwand, 2 x combi oven, koelkast, vriezer, klimaatkast, radiator en spots in plafond.

Tuin

Tuin / achterplaats:
Bestraat, elektra, houtopslag en buitenkraan.

3 x garage:
Betonvloer, elektra en wateraansluiting.

Details

Extra’s:
– Instapklaar;
– Energielabel C;
– Royaal woonoppervlakte van circa 287m2;
– Perceel 264m2 eigen grond;
– 4 slaapkamers;
– Luxe keuken uitgerust met diverse Miele-apparaten;
– Dakterras;
– 3 garages:
– Eigen achterom;