Steigerdijk 11 34 Ooltgensplaat

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning in Ooltgensplaat met een prachtige tuin en fenomenaal uitzicht over het polderlandschap op 376m² eigen grond.

Aan de buitenrand van Villapark “De Ventjager” treft u deze vrijstaande recreatiewoning aan. De woning heeft schitterend uitzicht over het polderlandschap wat een vrij gevoel geeft. Als u aan komt lopen bij de woning valt direct het dak op. In 2021 is het dak gereinigd en voorzien van een 3 laags nano techniek dakcoating tegen algengroei. Zeker als u kijkt naar de omliggende woningen ziet u het enorme verschil.

In 2020 is de tuin volledig heringericht. Er is ca. 30m3 kleigrond afgevoerd en mede hierdoor is er een prachtige strakke tuin aangelegd. Zo zijn er o.a. 3 terrassen, een nieuwe schutting en 4 bordervakken met bemeste en gecomposteerde tuinaarde aangebracht. Aan de achterzijde is het talud voorzien van hardhouten beschoeiing.

Er is niet alleen aan de buitenzijde gedacht, maar er is ook het e.e.a. gedaan aan de binnenzijde van deze woning. In 2021 is de benedenverdieping en het trappengat behang-/sausklaar gestuct. De plafonds zij afgewerkt met prachtig schuurwerk. Tevens zijn er nieuwe aluminium radiatoren en natuurstenen vensterbanken geplaatst. In 2021 is de toiletruimte op de eerste verdieping geheel gerenoveerd en voorzien van een zwevend toilet, een dubbele wastafel, een spiegel met verlichting, dimbare inbouwspotjes en elektrische vloerverwarming. In de woonkamer zijn luxe, op maat gemaakte, duo rolgordijnen aangebracht met ingebouwde horren en vitrage.

Villapark “De Ventjager” is gelegen aan de rand van Ooltgensplaat en is ruim van opzet met zijn royale percelen. Ooltgensplaat ligt op het oostelijke puntje van Goeree-Overflakkee. Het kent geen doorgaand verkeer en ligt slechts 30 auto-minuten vanaf Breda en Rotterdam. Ook steden als Utrecht, Eindhoven en Antwerpen zijn binnen het uur bereikbaar.

Door de perfecte ligging ten opzichte van water en natuur kunnen zowel watersportliefhebbers als natuurliefhebbers aan hun trekken komen. De jachthaven ligt op loopafstand van het park en biedt toegang tot een uitgebreid en schitterend vaargebied. Het praktisch naastgelegen natuurgebied “Hellegatsplaten” is een van de bekendste vogelgebieden van ons land. De woning biedt u de rust en ruimte die u van een recreatiewoning mag verwachten.

Kortom: bent u op zoek naar een recreatiewoning die u de rust en ruimte biedt die u van een recreatiewoning mag verwachten? Maak dan snel een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond

Entree:
Plavuizen vloer, trapopgang, radiator, meterkast (2016) en cv-ketel (Intergas 2023).

Woonkamer:
Plavuizen vloer, aluminium radiatoren en luxe raambekleding met geïntegreerde vitrage en horren.

Keuken:
Plavuizen vloer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, combimagnetron, koelkast en radiator.

Badkamer:
Douche, staand toilet, wastafel, radiator en ¾ betegeld.

Eerste verdieping

Overloop:
Laminaatvloer en bergkast.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, natuurstenen vensterbanken en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, natuurstenen vensterbanken en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, natuurstenen vensterbanken en radiator.

Toilet:
Zwevend, dubbele wastafel elektrische vloerverwarming, dimbare inbouwspotjes, spiegel met verlichting en volledig betegeld.

Tuin

Eigen oprit, bestraat, kunstgras, buitenkraan, diverse terrassen, borders met diverse beplanting en buitenverlichting.

Berging:
Aangebouwd, elektra, warm water, geïsoleerde buitenmuren en witgoedaansluitingen.

Details

Extra’s:
– Dak is gereinigd en v.v. 3 laags dak coating (2021);
– Tuin volledig heringericht (2020);
– Nieuwe CV-ketel (2023);
– Schuurplafonds (meervoud) en muren gestuct (behang-/sausklaar 2021);
– Nieuwe energiebesparende aluminium radiatoren (2021);
– Toilet 1ste verdieping vernieuwd (2021);
– Eigen oprit;
– 376m² eigen grond;
– Vrij uitzicht;
– 2 toiletten;
– 3 slaapkamers;
– Vrijstaande recreatiewoning;
– 365 dagen per jaar recreëren;
– Parklasten (inclusief voorschot gas) ca. 107,- p/m;
– Vooruitzicht op permanente bewoning (procedure hiervoor is lopende).