Voorstraat 17 Ooltgensplaat

Omschrijving

Karakteristiek en stijlvol monumentaal herenhuis (Rijksmonument) met veel leefruimte en historische details.
In de mooiste en pittoreske straat van Ooltgensplaat treft u deze karakteristieke woning met originele details aan. De statige en rustige Voorstraat heeft een diversiteit aan prachtige woningen nabij een sfeervol haventje. De woning kenmerkt zich door de hoge plafonds. De houten balken zijn nog prachtig in het zicht gelaten en zorgen voor een authentieke sfeer passend bij een Rijksmonument.

Via de entree betreedt u deze woning. De entree geeft met twee deuren toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van authentieke plavuizen, aan de achterzijde ligt mozaïek gelegd parket. Verder heeft de woonkamer glas-in-lood ramen, houten luiken, een gesloten houthaard en toegang tot de (wijn)kelder en keuken. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De gesloten keuken en sanitaire voorzieningen bevinden zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken geeft net als de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin.

Een gesloten trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier treft u naast de overloop nog 3 slaapkamers. Twee kamers hebben inbouwkasten. In de slaapkamers is de houten kapconstructie in het zicht gelaten. Dit geeft een mooie authentieke sfeer. Op deze verdieping is tevens een grote badkamer aanwezig.

Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Op deze verdieping behoort het creëren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden.

De zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin biedt veel privacy. De tuin beschikt naast een achterom over een vrijstaande ruimte met veel daglicht. Deze ruimte heeft een zolder en is uitermate geschikt als atelier of tuinkamer. Daarnaast de schuur met elektra en aansluiting voor wasmachine en droger.

Ooltgensplaat ligt gunstig t.o.v. autosnelwegen. Rotterdam, Roosendaal, Bergen op Zoom en Zierikzee zijn binnen 30 minuten te bereiken. Het is een rustig en fijn dorp om te wonen, alle wensbare voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. In de omgeving vindt u namelijk verschillende scholen, sportfaciliteiten, natuurgebied en op loopafstand treft u een supermarkt. De Voorstraat is gelegen in een rustige buurt.

Kortom: bent u op zoek naar een royale woning met veel authentieke details en veel sfeer? Maak dan met ons een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond

Entree:
Meterkast, vinylvloer en radiator.

Woonkamer:
Authentieke plavuizen, hoge plafonds met balken, gesloten houthaard, glas-in-lood ramen, houten luiken, parketvloer, openslaande deuren, trapopgang en elektrische rolluiken.

Keuken:
4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, 1 ½ spoelbak, vinylvloer, rolluiken en radiator.

Toilet:
Staand, radiator en wastafel.

Eerste verdieping

Overloop:
Tapijt, vaste kasten, Velux dakvenster en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Tapijt, vaste kasten, rolluiken, radiator en glas-in-lood ramen.

Slaapkamer 2:
Tapijt, radiator en dakkapel.

Slaapkamer 3:
Tapijt, radiator, vaste kasten en glas-in-lood ramen.

Badkamer:
Douche, separaat ligbad, staand toilet, bidet, 2 wastafels, radiator en geheel betegeld, dakkapel.

Tweede verdieping

Veel bergruimte, balken in het zicht, cv-ketel (Remeha 2019) en mogelijkheid tot realiseren van nog een slaapkamer.

Overige verdiepingen

Kelder/wijnkelder:
Droog en veel bergruimte.

Tuin

Achtertuin:
Op het zuidwesten, veel privacy, achterom (recht van overpad), bestraat en borders met diverse beplanting.

Atelier/tuinkamer:
Elektra, wateraansluiting en veel (dag)licht.

Schuur:
Elektra, aansluiting wasmachine en droger.

Details

Extra’s:

– Aansluiting voor glasvezel bij de voordeur;
– Spoedige overdracht mogelijk;
– Karakteristieke en stijlvolle woning;
– Rijksmonument;
– Glas-in-lood ramen;
– Houten luiken;
– Hoog plafond met houten balken;
– Achtertuin op het zuidwesten;
– Openslaande deuren;
– Nieuw elektrisch rolluik achterzijde;
– Gesloten houthaard;
– Authentieke plavuizen vloer;
– Parketvloer;
– (Wijn)kelder;
– Aparte ruimte met zolder en veel daglicht, bereikbaar via tuin (bijv. voor atelier, tuinkamer etc.).