Patrijsstraat 30 Sommelsdijk

Omschrijving

Instapklare en zeer complete tussenwoning in Sommelsdijk met 15 zonnepanelen, kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde).

Deze eengezinswoning is gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk met een speeltuin op loopafstand. De woning is de laatste jaren zeer goed onderhouden en voorzien van vele extra’s die uw woongenot zullen vergroten. Door de hoge energieprijzen zijn energiebesparende maatregelen een steeds belangrijker onderdeel van woningen. In deze woning zijn er al diverse maatregelen genomen. In 2021 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en in de kunststof kozijnen zit HR++ beglazing. Ook is het dak geïsoleerd.

Via de ruime voortuin met stenen berging betreedt u deze woning. De doorzonwoonkamer is voorzien van een gestoomd beukenhouten vloerdelen. Verder is de woonkamer voorzien van radiatoren, een trapkast en LED-spots in het plafond.

De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gas-op-glas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2021), een koelkast (2022), een combimagnetron, een close-in boiler en een enkele spoelbak.

Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is nu een grote ruimte die voorheen bestond uit 2 slaapkamers. Op een zeer eenvoudige wijze zijn hier dan ook weer 2 slaapkamers van te maken.

De badkamer heeft een moderne en frisse look en beschikt over een bad/douche combinatie met glazen douchescherm, een zwevend toilet, een handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming en spots in het plafond.

Via de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop treft u de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha 2015) aan. De derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een radiator, een Velux dakvenster met hor en verduistering en spots in het plafond.

De achtertuin is op het westen gelegen en is geheel bestraat en voorzien van een eigen achterom en een buitenkraan.

Kortom: bent u op zoek naar een meer dan complete en instapklare tussenwoning op een rustige locatie in Sommelsdijk? Maak dan snel een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond

Entree:
Plavuizen vloer en meterkast.

Toilet:
Zwevend, wastafel, spots in plafond en geheel betegeld.

Woonkamer:
Gestoomd beukenhouten vloerdelen, radiatoren, spots in plafond, trapkast en trapopgang.

Keuken:
5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, koelkast, enkele spoelbak, vaatwasser, combimagnetron, spots in plafond en plavuizen vloer.

Eerste verdieping

Overloop:
Tapijt en trapopgang.

Slaapkamer 1 (voormalig 2):
Houten vloerdelen, radiatoren en horren.

Slaapkamer 2:
Houten vloerdelen, radiator en hor.

Badkamer:
Bad/douche combinatie met glazen douchescherm, zwevend toilet, handdoekenradiator, elektrische vloerverwarming, wastafel met meubel, spots in plafond, mechanische afzuiging, geheel betegeld en een hor.

Tweede verdieping

Overloop:
Tapijt, dakvenster, opslagruimte, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Remeha 2015).

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, Velux dakvenster met hor en verduistering, bergruimte, spots in plafond en radiator.

Tuin

Voortuin:
Stenen berging v.v. elektra, buitenkraan en grotendeels bestraat en borders met diverse beplanting.

Achtertuin:
Geheel bestraat, verlichting, buitenkraan en eigen achterom.

Details

Extra’s:
– 15 zonnepanelen;
– Kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing;
– Instapklaar;
– Achtertuin op het westen;
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de;
– Rustig gelegen;
– LED-verlichting.