Molendijk 31 Ooltgensplaat

Omschrijving

RUIME, SFEERVOLLE WONING MET DIEPE ACHTERTUIN GRENZEND AAN WATER!

Nabij de haven van Ooltgensplaat, bieden wij op een rustige locatie de Molendijk 31 aan.
Royaal sfeervol dijkhuis met diepe achtertuin (ca. 34m) op een fantastische plek gelegen aan het water. Een prachtige instapklare woning met een bijzondere uitstraling en veel ruimte. De woning is met liefde onderhouden en heeft vele moderne voorzieningen die het tot een comfortabel (t)huis maken.

De keuken en de badkamer hebben hun eigentijdse design behouden. De keuken is voorzien van een elektrische oven en stoomoven uit 2021, samen met een vaatwasser uit 2023, wat het koken en afwassen nog gemakkelijker maakt.

In 2023 is er een gloednieuwe CV-ketel van Intergas geïnstalleerd, wat garant staat voor efficiënte en betrouwbare verwarming gedurende de koude wintermaanden.

De woning is ruim genoeg voor een gezin, met 3 slaapkamers die het een ideale omgeving bieden om jouw persoonlijke leefruimte te creëren. Daarnaast beschik je over 2 handige bergingen in de schuur buiten. Een van de twee bergingen is geïsoleerd, waardoor het een potentieel kantoor kan worden, ideaal voor wie thuiswerken verkiest.

De grootste slaapkamer, voorzien van een ruime walk-in closet bied nog een extra voordeel , met de openslaande terrasdeuren kom je op het dakterras dat uitkijkt over de ruime tuin naar het water. Waardoor je kunt genieten van het serene uitzicht en de natuur.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig, dit unieke object ligt op ca. 25 minuten rijden van Rotterdam. Met een supermarkt op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen en met verschillende faciliteiten zoals een jachthaventje, sporthal, tennisbanen en (basis)scholen, maakt deze plek ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur, wat het gemakkelijk maakt voor jou en je gasten om te parkeren. Vanuit het dorp fiets of wandel je ook zo het beschermd natuurgebied in waar wilde paarden en stieren grazen. Ook voor watersportliefhebbers is hier voldoende te doen!

Kortom, deze charmante ruime dijkwoning op een unieke locatie in Ooltgensplaat bied moderne gemakken in een rustige en aangename leefomgeving. Met de recente CV-ketel en geïsoleerde schuur, de ruime tuin aan het water, en het prachtige dakterras, is deze instapklare woning klaar om jouw comfortabele en veelzijdige thuis te worden. Twijfel niet om deze unieke kans te grijpen om in deze aantrekkelijke buurt te gaan wonen.

Begane grond

Entree:
Meterkast.

Woonkamer:
Eikenhouten vloer, radiator, handmatige rolluiken, openhaard, balkenplafond en trapopgang.

Keuken:
5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, elektrische stoomoven, vaatwasser, enkele spoelbak, radiatoren, elektrisch zonnescherm, deels plavuizen en deels eikenhouten vloer.

Toilet:
Zwevend en geheel betegeld.

Badkamer:
Bad/douchecombinatie, dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator, spiegel met verlichting, witgoedaansluitingen, spots in plafond, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Eerste verdieping

Overloop:
Vaste kast met cv-ketel (Intergas 2023), Velux dakvenster en toegang tot kruipzolder.

Toilet:
Zwevend.

Slaapkamer 1:
Houten vloerdelen en radiator.

Slaapkamer 2:
Houten vloerdelen en radiator.

Slaapkamer 3:
Houten vloerdelen, radiator, marmeren wastafel, walk-in closet, (rol)hor (juni 2023) en dubbel openslaande deuren naar het balkon.

Tuin

Op het zuidoosten, gelegen aan het water, deels bestraat, deels grind, deels beplant, kunstgras en split level.

Berging 1:
Geïsoleerd, laminaatvloer en elektra.

Berging 2:
Tegelvloer en elektra.

Details

Extra’s:
– CV-ketel (Intergas) 2023;
– Schilderwerk voorzijde woning (aug. 2023);
– Diepe achtertuin (ca. 34m);
– Nieuwe terrasdeuren (juni 2023);
– Aan het water gelegen;
– 265m2 eigen grond;
– Instapklaar;
– Rustige locatie;
– Dakterras.