Krieger & Witte Makelaars
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Bernhardstraat 48 Melissant

Specificaties

Vraagprijs: € 287.500,- k.k.

  • Woonoppervlakte: 114 m2
  • Perceeloppervlakte: 181 m2
  • Inhoud: 390 m3
  • Bouwjaar: 1972

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Gelegen in het dorp Melissant presenteren wij deze aantrekkelijke en goed onderhouden rijtjeswoning, die uitblinkt in comfort en ruimtelijkheid. Dankzij de acht zonnepanelen die in 2021 zijn aangebracht, geniet u van een gereduceerde energiefactuur en draagt u tegelijkertijd bij aan een beter milieu. Deze zonnepanelen, in samenwerking met een CV-ketel uit 2016 en dubbel glas in de gehele woning, resulteren in een energielabel C, wat de woning niet alleen zuinig maar ook toekomstbestendig maakt.

Bij het betreden van deze warme en gastvrije woning valt meteen de doordachte indeling op. De bijkeuken, slim gesitueerd naast de keuken, beschikt over aansluitingen voor witgoedapparatuur, wat dagelijkse bezigheden vergemakkelijkt zonder in te leveren op wooncomfort of -ruimte.

De woning beschikt over drie verdiepingen en biedt met een vaste trap naar de zolderverdieping flexibiliteit en ruimte. Het huis is ideaal voor groeiende gezinnen of als werkplek met vier slaapkamers die elk een rustige, lichte en ruime persoonlijke haven bieden.

De achtertuin, met een ligging op het zuidwesten, nodigt uit tot zowel ontspanning als vermaak. U kunt hier genieten van de lange zomeravonden met vrienden en familie of van de rust in uw eigen natuurlijke omgeving, vol zonlicht. Deze buitenruimte vormt de perfecte mix van privacy en openheid, ideaal voor enthousiaste tuiniers en liefhebbers van de zon.

Samengevat biedt deze ruime rijtjeswoning in Melissant een comfortabele uitvalsbasis, klaar om ieder nieuw levenshoofdstuk te verwelkomen, en tegelijkertijd de charme en rust van het leven in een dorp. Of u nu zoekt naar een familievriendelijk huis of een duurzaam en efficiënt ontworpen thuis, deze woning zal aan al uw behoeften voldoen. Laat deze unieke kans niet liggen om van dit huis uw nieuwe thuis te maken.

Begane grond

Entree:
Laminaatvloer, trapopgang, trapkast, meterkast en radiator.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiatoren en zonwering voor en achter.

Keuken:
Inductiekookplaat, oven, vaatwasser (Miele), enkele spoelbak, afzuigkap, radiator en laminaatvloer.

Bijkeuken:
Laminaatvloer, witgoedaansluitingen, radiator en vaste kastenwand.

Toilet:
Zwevend en geheel betegeld.

Eerste verdieping

Overloop:
Tapijt en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Tapijt en radiator.

Slaapkamer 2:
Tapijt en radiator.

Slaapkamer 3:
Tapijt, radiator, walk-in closet en elektrisch rolluik.

Badkamer:
Douche, ligbad met jetstreams, zwevend toilet, wastafel en radiator.

Tweede verdieping

Overloop:
Vinylvloer en cv-ketel (2016).

Slaapkamer 4:
Vinylvloer, dakkapel (2016), radiator en elektrisch rolluik.

Tuin

Voortuin:
Bestraat.

Achtertuin:
Bestraat, borders met diverse beplanting, eigen achterom en houten berging.

Details

Extra’s:
– Tieleman keuken (2020);
– 8 zonnepanelen (2021);
– Gehele woning v.v. dubbel glas;
– 4 slaapkamers;
– Bijkeuken;
– Achtertuin op het zuidwesten;
– Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 287.500,- k.k.
Aangeboden sinds26/03/2024

Bouw

SoortWoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1972
EnergielabelC

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte114m²
Inhoud390m³
Perceeloppervlakte181m²
Externe bergruimte11m²

Indeling

Aantal slaapkamers4
Aantal kamers5
Aantal tuinen2
Aantal verdiepingen3
VerwarmingCV ketel
Warm waterCV ketel
Bouwjaar CV2016

Buitenruimte

LiggingAan een rustige straat, Dichtbij openbaar vervoer, Dichtbij school
AchtertuinGelegen op Zuid West 16.5m bij 6.02m
Achtertuin bereikbaar via achteromJa
VoortuinGelegen op Noord Oost 4.8m bij 6.24m

Locatie

Neem contact met ons op

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

0187 218 008
Ma t/m Za van 8.30 tot 22.00 uur

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

;