Julianaweg 43 Melissant

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, luxe en karaktervolle woning waar comfort en stijl samenkomen? Dan is deze vrijstaande woning in het rustige Melissant precies wat u zoekt. Met een royaal woonoppervlak van circa 287m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin én meer.

Bij aankomst valt direct de indrukwekkende garage op, met een oppervlakte van circa 82 m². Hier kunt u met gemak drie voertuigen stallen en bovendien beschikt de garage over water en elektra. Of u nu een autoliefhebber bent, ruimte zoekt voor uw hobby’s of gewoon behoefte heeft aan extra opslag, deze garage biedt alle mogelijkheden.

In de woonkamer springen de robuuste houten dakspanten direct in het oog. Ze geven het geheel een sfeervolle en authentieke uitstraling die perfect past bij het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een royaal dakterras waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de zon.

De open keuken is een waar paradijs voor de kookliefhebber. Het luxe kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met twee spoelbakken, een vijf-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over twee combi-ovens, een grote koelkast, een vriezer én een klimaatkast met plek voor circa dertig flessen wijn. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een composiet aanrechtblad waarin zelfs inbouwstopcontacten zijn verwerkt. De royale kastenwand zorgt voor veel bergruimte en maakt deze keuken niet alleen mooi om te zien, maar ook uiterst functioneel.

Wat deze woning echter echt bijzonder maakt, is de leefruimte op de eerste verdieping. Hier vindt u de stijlvolle woonkamer en keuken, afgewerkt met een moderne PVC vloer in visgraatmotief die zorgt voor een warme, maar eigentijdse uitstraling.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als u graag een thuiskantoor of hobbyruimte wilt inrichten.

Kortom, deze woning in Melissant biedt u alles wat u zich kunt wensen: ruimte, luxe, karakter en comfort. Of u nu met een gezin woont, veel thuis werkt of gewoon van het goede leven houdt – deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.

Begane grond

Entree:
Laminaatvloer, radiatoren, trapopgang en berging onder de trap.

Wasruimte:
Plavuizenvloer, afvoer, radiator, wasbak en witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 1 / praktijkruimte:
Vinyl op vloer, radiator en deur naar achtertuin.

Toilet:
Marmer vloertegels, geheel betegeld met marmer wandtegels, zwevend toilet, urinoir, toilet fontein, elektrische afzuiging en spots in plafond.

Badkamer:
Marmer vloertegels, geheel betegeld met marmer wandtegels, dubbele wastafel met marmer blad, radiator, inloopdouche, handdoeken kast, whirlpool bad, elektrisch verwarmde spiegel en spots in plafond.

Slaapkamer 2:
Kurkvloer met toplaag, radiator, lichtkoepels, walk-in closet en spots in plafond.

Slaapkamer 3:
Betonvloer met een verflaag, radiator en een lichtkoepel.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator en schuifkast.

Berging:
Tegels, verlichting, elektra, aansluiting voor warm en koud water en cv aansluiting.

Eerste verdieping

Woonkamer:
PVC-vloer, radiatoren, openslaande deuren naar dakterras, houtkachel en deur naar voorzijde.

Dakterras:
Tegels, zonnescherm en buitenkraan.

Zitruimte:
PVC-vloer, radiator, toegang tot vlizozolder, achterdeur naar straatzijde op dijkniveau en CV kast met cv ketel Remeha 2010 en een cv ketel Intergas 2024.

Toilet:
PVC-vloer, zwevend toilet, toilet fontein, elektrische afzuiging en spots in plafond.

Leefkeuken:
PVC-vloer, kookeiland, dubbele spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbele inbouw stopcontact, kastenwand, 2 x combi oven, koelkast, vriezer, klimaatkast, radiator en spots in plafond.

Tuin

Tuin / achterplaats:
Bestraat, elektra, houtopslag en buitenkraan.

3 x garage:
Betonvloer, elektra en wateraansluiting.

Details

Extra’s:
– Instapklaar;
– Energielabel C;
– Royaal woonoppervlakte van circa 287m2;
– Perceel 264m2 eigen grond;
– 4 slaapkamers;
– Luxe keuken uitgerust met diverse Miele-apparaten;
– Dakterras;
– 3 garages:
– Eigen achterom;