Krieger & Witte Makelaars
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Julianastraat 86 Oude-Tonge

Specificaties

Vraagprijs: € 349.500,- k.k.

  • Woonoppervlakte: 115 m2
  • Perceeloppervlakte: 214 m2
  • Inhoud: 402 m3
  • Bouwjaar: 1935

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Stel je voor: een woning met het karakter van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort van nu. In Oude-Tonge bieden wij deze prachtige hoekwoning te koop aan. De woning heeft niet alleen de authentieke charme behouden, maar is ook uitgerust met alle gemakken die je van een modern huis verwacht.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct begroet door de nieuwe vloerafwerking. Het geeft het huis een frisse en tegelijkertijd warme uitstraling. De woonkamer, het kloppend hart van het huis, is gezellig en ruim. De sfeervolle openhaard nodigt uit voor knusse avonden, terwijl je geniet van de rust en de warmte.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de energie-efficiëntie. Met maar liefst 18 zonnepanelen, geïnstalleerd in maart 2023, ben je verzekerd van een groene energievoorziening. De nieuwe meterkast is niet alleen vernieuwd, maar ook uitgebreid met extra groepen, waaronder een 3 fase-aansluiting. Zo ben je voorbereid op alle elektrische behoeften van de moderne tijd.

De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een kantoor of hobbykamer. Het natuurlijke licht dat door de twee nieuwe dakramen (geplaatst in februari 2023) naar binnen stroomt, zorgt voor een lichte en luchtige sfeer in de bovenste verdiepingen.

De badkamer, volledig gerenoveerd in 2022, straalt een moderne luxe uit en is van alle gemakken voorzien. Je kunt hier heerlijk ontspannen na een lange werkdag.

Buiten wacht een fraai gerenoveerde tuin. Deze oase van rust is perfect om te genieten van zonnige dagen, barbecues met vrienden of om simpelweg te ontspannen met een goed boek. En voor wie graag klust of extra opbergruimte nodig heeft: de ruime garage biedt tal van mogelijkheden.
Het perceel is maar liefst 214m2 groot en geheel eigen grond, waardoor je volop ruimte en privacy hebt.

Kortom, zoek je een woning waar historische charme en hedendaags comfort samenkomen? Waar duurzaamheid niet alleen een woord is, maar ook in de praktijk wordt gebracht? Een huis dat ruim, licht en gelegen is in een fijne omgeving? Dan is deze jaren ’30 hoekwoning in Oude-Tonge jouw droomhuis. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Begane grond

Entree:
Meterkast en plavuizen vloer.

Toilet:
Zwevend, wastafel en geheel betegeld.

Woonkamer:
Laminaatvloer, openhaard, radiator, trapopgang en elektrisch rolluik.

Keuken:
Keramische kookplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, radiator en laminaatvloer.

Bijkeuken:
Witgoedaansluitingen, plavuizen vloer, cv-ketel (Remeha 2011) en handmatig rolluik.

Eerste verdieping

Overloop:
Laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, vaste kast en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Douche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel, geheel betegeld, spots in plafond en radiator.

Tweede verdieping

Slaapkamer 4:
2 Velux dakvensters, laminaatvloer en bergruimte.

Tuin

Achtertuin:
Bestraat, vijver en buitenkraan.

Garage:
Betonnen vloer, roldeur, elektra en beloopbare ruime zolder.

Details

Extra’s:
– 18 zonnepanelen(maart 2023);
– Nieuwe vloer afwerking;
– 2 nieuwe dakramen (feb. 2023);
– Badkamer (2022);
– Tuin gerenoveerd;
– Nieuwe trap in woonkamer;
– Nieuwe meterkast met extra groepen w.o. 3 fase.
– Hoekwoning;
– Garage.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 349.500,- k.k.
Aangeboden sinds09/10/2023

Bouw

SoortWoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
EnergielabelB

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte115m²
Inhoud402m³
Perceeloppervlakte214m²
Gebouwgebonden buitenruimtes12m²
Externe bergruimte25m²

Indeling

Aantal slaapkamers4
Aantal kamers5
Aantal garages1
Aantal tuinen1
Aantal verdiepingen3
Warm waterCV ketel Remeha
Bouwjaar CV2011

Buitenruimte

LiggingAan een rustige straat, Dichtbij openbaar vervoer, Dichtbij school
GarageJa
Achtertuin Gelegen op Zuid Oost 9.8m bij 5.8m
Achtertuin bereikbaar via achteromJa

Locatie

Neem contact met ons op

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

0187 218 008
Ma t/m Za van 8.30 tot 22.00 uur

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

;