Amberlaan 14 Dirksland

Omschrijving

Eigentijds, luxe en stijlvol wonen in deze zeer royale 2-onder-1 kapwoning op een prachtige locatie aan het water.

Aan de buitenrand van Dirksland, in de populaire woonwijk “De Nieuwe Gooye” treft u deze woning aan. De achterzijde van de woning is direct aan het water gelegen en de diepe achtertuin (ca. 14 ½ m) heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. De woning is hoogwaardig afgewerkt waardoor de woning kwaliteit ademt. De woning beschikt naast vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping over een luxe keuken met schiereiland, een waterontharder, een overkapping in de tuin, een garage, 5 zonnepanelen, 4 slaapkamers en parkeren doet u op eigen terrein.

Als u de woning betreedt via de entree/hal ziet u het al gelijk. Deze woning is prachtig, hoogwaardig en tot in de puntjes afgewerkt. De stijlvolle plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en is over de gehele begane grond doorgelegd wat een rustig geheel vormt.

De woonkamer heeft een moderne en hedendaagse look. Dit is ook doorgevoerd in de open keuken in parallel-opstelling met schiereiland en bargedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een 5-zone inductiekookplaat met afzuiging, een kokend waterkraan, een koelkast, een vriezer, een combi-stoomoven, een hete lucht oven en een vaatwasser. Via de dubbel openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

Via de trapopgang in de entree/hal bereikt u de eerste verdieping. Naast de overloop treft u hier 3 slaapkamers en de badkamer aan. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Alle kamers zijn separaat regelbaar via een thermostaat.

De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en tweede douchekop, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting, verwarming en een scheerspiegel. De badkamer is geheel betegeld.

Via de vaste trap bereikte u de tweede verdieping. In de kamer aan de voorzijde treft u de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (ATAG 2018) en de MV-installatie aan.

Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer te vinden. Door de in 2020 geplaatste dakkapel is er een zee van ruimte en licht ontstaan. Tevens is er een vliering aangebracht die via een vlizotrap te bereiken is.

De zonnige diepe achtertuin is direct aan het water gelegen. In de tuin treft u een zonnig terras, een houten overkapping met houtkachel en een houten vlonder aan het water aan. Hier is het heerlijk vertoeven met voldoende ruimte voor iedereen. Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig.

Kortom: bent u op zoek naar een keurig afgewerkte en royale 2-onder-1 kapwoning in de meest gewilde woonwijk van Dirksland? Maak dan een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond

Entree:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang, schoenenkast en meterkast vv. glasvezel.

Toilet:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, zwevend, wastafel, half betegeld en mechanische afzuiging.

Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en trapkast v.v. waterontharder.

Keuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, dubbel openslaande deuren, schiereiland, 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven, hete lucht oven met hide en slide, kokend waterkraan, bargedeelte met 2 krukken, stopcontact in het composiet werkblad en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping

Overloop:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming met thermostaat en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming met thermostaat, elektrisch rolluik en hor.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming met thermostaat, elektrisch rolluik, hor en walk-in closet.

Badkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming met thermostaat, ruime inloopdouche met regendouche en tweede douchekop, zwevend toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, verwarming en scheerspiegel, geheel betegeld en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping

Kamer zolder:
Witgoedaansluitingen, cv-ketel (ATAG 2018), 2 Velux dakvensters v.v. zonwering, MV-installatie en bergruimte.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, elektrische radiator en dakkapel v.v. elektrisch rolluik en hor.

Overige verdiepingen

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken en veel bergruimte.

Tuin

Voortuin:
Gras, grind, buitenkraan, elektra en eigen oprit voor meerdere voertuigen.

Achtertuin:
Deels betegeld en deels gras, eigen achterom, aan het water gelegen, overkapping met houtkachel en elektra, vlonder, buitenkraan en zonwering.

Garage:
Elektrische sectionaaldeur, betonnen vloer, elektra en water.

Details

Extra’s:
– 2-onder-1 kapwoning (2018);
– Op 2 verdiepingen vloerverwarming;
– Garage met elektrische sectionaaldeur;
– Aan het water gelegen;
– Diepe achtertuin op het zuidwesten;
– Overdekte veranda;
– Gelegen in de populaire woonwijk “De Nieuwe Gooye”;
– 5 zonnepanelen;
– Dakkapel (2020);
– Eigen oprit;
– Waterontharder.