Havenkade 15 Middelharnis

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een energiezuinig karakter en een fijne tuin waar u het hele jaar door van kunt genieten? Dan is deze aantrekkelijke woning in Middelharnis absoluut het bekijken waard. Met een bouwjaar van 2020, een eigentijdse afwerking en een praktische indeling is dit een woning waar u zonder grote verbouwingen direct kunt gaan wonen.

De woning is gelegen op 122m² eigen grond en biedt door de hoekligging net dat beetje extra privacy en ruimtegevoel. Al bij binnenkomst merkt u dat deze woning met zorg is bewoond en onderhouden. De afwerking is modern, neutraal en verzorgd, waardoor u hier eenvoudig uw eigen stijl aan kunt toevoegen. De woning is volledig instapklaar en sluit uitstekend aan bij de woonwensen van vandaag.

Op de begane grond bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van maar liefst 2,4 meter over de gehele breedte van de woning is er een royale leefruimte ontstaan. Deze uitbouw is onderheid uitgevoerd, wat zorgt voor een solide en duurzame basis. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zorgen bovendien voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet u de deuren open en betrekt u de tuin op natuurlijke wijze bij de leefruimte.

Een groot pluspunt is de vloerverwarming op de begane grond. Dit zorgt niet alleen voor een aangename warmteverdeling, maar draagt ook bij aan het strakke en comfortabele woongevoel. In combinatie met de warmtepomp, 8 zonnepanelen en energielabel A woont u hier bovendien bijzonder energiezuinig. Dat is prettig voor het milieu én voor uw maandelijkse energielasten. Ook aan veiligheid is gedacht: de woning is voorzien van geschakelde rookmelders op elke verdieping, waardoor u met een gerust gevoel kunt wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers zijn goed van formaat en daardoor geschikt als ouder slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De indeling is praktisch en biedt veel flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben.
De tweede verdieping is eveneens uitstekend benut en voorzien van een dakkapel. Hierdoor is ook op deze verdieping extra licht en ruimte gecreëerd. Hier vindt u nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Dat maakt deze hoekwoning ideaal voor grotere gezinnen, logees, thuiswerken of het realiseren van een aparte speel- of hobbyruimte.

Ook de achtertuin is met aandacht ingericht. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet u hier van een fijne buitenruimte waar u kunt ontspannen, spelen of gezellig kunt eten met familie en vrienden. De tuin is voorzien van een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. De glazen schuifwanden zorgen ervoor dat u beschut zit tegen wind en regen, terwijl u toch optimaal van het buitengevoel geniet.

De ligging in Middelharnis maakt het wooncomfort compleet. Het centrum bevindt zich op loopafstand, waardoor winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor een ontspannen middag of avond loopt u zo richting de sfeervolle haven met gezellige terrasjes en een levendige dorpssfeer. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de groene omgeving van Hernesseroord ligt op steenworp afstand en nodigt uit tot wandelen, fietsen of gewoon even tot rust komen in de buitenlucht. Daarbij is er altijd parkeergelegenheid in de straat, wat het dagelijkse gemak nog verder vergroot.

Kortom, deze moderne hoekwoning in Middelharnis combineert comfort, ruimte, veiligheid en duurzaamheid op een zeer aantrekkelijke manier. Met vijf slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer, energielabel A, 8 zonnepanelen, een warmtepomp, geschakelde rookmelders op elke verdieping, een verzorgde tuin met overkapping én een fijne ligging nabij centrum, haven en natuur is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Een instapklare gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfortabel, energiezuinig en zorgeloos wonen.

Begane grond

Entree:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, meterkast en trapopgang.

Toilet:
Zwevend, wastafel, half betegeld en mechanische afzuiging.

Woonkamer:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, dubbel openslaande deuren, pliséhor en trapkast.

Keuken:
PVC-vloer v.v. vloerverwarming, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, enkele spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping

Overloop:
Laminaatvloer en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, elektrische radiator, hor en elektrische rolluiken.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, elektrische radiator en hor.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, elektrische radiator en hor.

Badkamer:
Inloopdouche, dubbele waskom, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming, elektrische radiator, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Tweede verdieping

Overloop:
Laminaatvloer en via vlizotrap toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, dakkapel, hor, spots in het plafond en bergruimte onder het knieschot.

Slaapkamer 5:
Laminaatvloer, schuifkast en Velux dakvenster met hor en verduistering.

Technische ruimte:
Laminaatvloer, witgoedaansluitingen, warmtepomp en 150 liter boiler.

Overige verdiepingen

Bergzolder:
Veel bergruimte.

Tuin

Voortuin:
Betegeld en border met diverse beplanting.

Achtertuin:
Betegeld, eigen achterom, buitenkraan, borders met diverse beplanting, overkapping met schuifwanden en een houten berging v.v. elektra.

Details

Extra’s:
– 122m2 eigen grond;
– Bouwjaar 2020;
– Uitbouw aan de achterzijde;
– Dubbel openslaande deuren;
– Instapklaar;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Warmtepomp;
– 8 zonnepanelen;
– Energielabel A;
– 5 slaapkamers;
– Dakkapel;
– Overkapping met glazen schuifwanden.