Steigerdijk 11 90 Ooltgensplaat

Omschrijving

Op recreatiepark De Ventjager in Ooltgensplaat vindt u deze vrijstaande recreatiewoning op een mooie, rustige plek op het park. Villapark De Ventjager staat bekend als een goed onderhouden recreatiepark met een prettige, ontspannen sfeer en een bijzonder gunstige ligging. Het park mag met recht een ideale uitvalsbasis worden genoemd voor wie houdt van rust, natuur en water. Door de perfecte ligging ten opzichte van water en natuur kunnen zowel watersportliefhebbers als natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. De jachthaven ligt op loopafstand van het park en biedt toegang tot een uitgebreid en schitterend vaargebied. Daarnaast bevindt het praktisch naastgelegen natuurgebied Hellegatsplaten zich direct in de omgeving; een van de bekendste vogelgebieden van ons land. Hier verblijft u in een groene, waterrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van al het moois dat Goeree-Overflakkee en het Volkerak te bieden hebben.

Villapark De Ventjager is gelegen aan de rand van Ooltgensplaat en is ruim van opzet, met royale percelen en veel groen. Ooltgensplaat ligt op het oostelijke puntje van Goeree-Overflakkee, kent geen doorgaand verkeer en biedt daardoor veel rust en een aangenaam verblijfsklimaat. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend. Zo ligt de woning op slechts circa 30 autominuten van Breda en Rotterdam, terwijl ook steden als Utrecht, Eindhoven en Antwerpen binnen ongeveer een uur bereikbaar zijn. U heeft hier echt het gevoel er even helemaal tussenuit te zijn, zonder ver van de bewoonde wereld te zitten.

De woning staat op een perceel van maar liefst 391m² eigen grond. Dat betekent niet alleen volop ruimte rondom de woning, maar ook de vrijheid om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin biedt een fijne combinatie van privacy, rust en gebruiksgemak. Of u nu graag in de zon zit met een kop koffie, lang buiten tafelt op een zomerse avond of juist een praktische plek zoekt voor fietsen en tuinspullen: hier kan het allemaal. De tuin is in 2021 opnieuw bestraat en voorzien van nieuw grind. Ook is in dat jaar het tuinhuis met overkapping gerealiseerd op een betonnen ondergrond. Daarmee beschikt u over extra opslagruimte én een comfortabele plek om ook bij minder mooi weer heerlijk buiten te zitten.

Bij aankomst valt direct op dat deze recreatiewoning goed verzorgd is. U beschikt over een eigen oprit met carport, zodat u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. Dat is niet alleen praktisch, maar draagt ook bij aan het comfortabele karakter van deze woning. Binnen ervaart u direct een aangename sfeer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een gelijkmatige warmteverdeling. In combinatie met het energielabel A, de Intergas cv-ketel uit 2023 en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is bovendien sprake van een duurzame en energiezuinige basis. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2021, evenals de omvormers, en zijn voorzien van 25 jaar garantie. Ook de meterkast is in 2021 uitgebreid en aangepast. Dat maakt deze recreatiewoning niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook toekomstbestendig.

De indeling is speels en eigentijds. Op de eerste verdieping treft u één grote open ruimte met een slaapkamer en badkamer, wat zorgt voor een heerlijk loftgevoel. Deze open opzet geeft de woning een ruimtelijk karakter en maakt het verblijf extra bijzonder. Het is een plek waar comfort en sfeer op natuurlijke wijze samenkomen. U heeft hier alle ruimte om een fijne slaapverdieping te creëren met een luxe en ontspannen uitstraling. Bij de dakkapel bevindt zich bovendien een extra ruimte die momenteel in gebruik is als atelier, wat deze verdieping nog veelzijdiger maakt.

De badkamer sluit daar naadloos op aan en is compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een douche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met waskom. De spiegelkast met verlichting maakt het geheel praktisch en verzorgd. Het is een ruimte waar u de dag rustig kunt beginnen en juist ook ontspannen kunt afsluiten na een lange wandeling of een dag genieten in de omgeving.

Ook op praktisch vlak is deze woning doordacht ingericht. De trap is dicht gemaakt, waardoor hier extra bergruimte is ontstaan. Tevens bevindt zich hier de unit van de vloerverwarming, netjes uit het zicht maar goed toegankelijk.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, comfort en een verzorgde uitstraling. De ligging op het park is prettig rustig, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alles wat De Ventjager en de directe omgeving zo geliefd maakt. De woning biedt u precies de rust en ruimte die u van een recreatiewoning mag verwachten. Hier koopt u niet zomaar een recreatiewoning, maar een plek waar u echt kunt onthaasten en genieten van uw vrije tijd. Of u nu op zoek bent naar een fijne uitvalsbasis voor weekenden en vakanties, of een comfortabele recreatiewoning waar u het hele jaar door graag verblijft: deze woning heeft alles in huis om u direct thuis te laten voelen.

Kortom, zoekt u een vrijstaande recreatiewoning op eigen grond, rustig gelegen op een goed onderhouden en ruim opgezet villapark, met een duurzame basis, volop comfort, een sfeervolle tuin met tuinhuis en overkapping én een verrassend ruime loftverdieping met extra atelierruimte? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Begane grond

Entree:
Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, trapopgang, meterkast en cv-ketel (Intergas 2023).

Bijkeuken met toilet;
Plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, keukenblok met spoelbak warm en koud water en zwevend toilet.

Keuken:
Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, granieten aanrechtblad, spatrand en vensterbanken, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, stoomoven en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met een aanrechthoogte van 95 cm, brede ladekasten, een apothekerskast, een carrouselkast en inbouwspots. Apparatuur betreft onder meer Miele en Bosch.

Woonkamer:
Plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, tv-meubel, servieskast en deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Royale open ruimte , ingedeeld met een slaapgedeelte en een badkameropstelling:

Slaapgedeelte:
Laminaat vloer, schuifkastenwand, radiator en een screen (hand bediend).

Badkameropstelling:
Laminaatvloer, douche cabine, ligbad, wastafel met meubel, radiator, zwevend toilet, dakkapel met kunststof kozijn en een Velux dakraam.

Tuin

Voortuin:
Eigen oprit voor meerdere auto’s, carport/overkapping, bestraat, buitenkraan, elektra, grind en borders met diverse beplanting.

Achtertuin:
Deels grind, deels bestraat, terras overkapping, vijver en een steiger aan het water.

Berging met overkapping:

Berging:
Vrijstaand, beton vloer, elektra en verlichting.

Overkapping:
Kunstgras, Lay-Z-Spa, verlichting, loungeset en afsluitbare zeilwanden.

Details

Extra’s:
– Vrijstaand;
– Eigen oprit;
– 391m2 eigen grond;
– Energielabel A;
– Vloerverwarming;
– Vrij uitzicht;
– Aan het water gelegen;
– Buitenkraan;
– 2 toiletten;
– 12 zonnepanelen;
– Carport/overkapping;
– Terrasoverkapping;
– Houten berging met overkapping;
– 365 dagen per jaar recreëren;
– Parklasten (inclusief voorschot gas) ca. 200,- p/m;
– Diverse meubelen zijn ter overname.