Binnenweg 9 Melissant

Omschrijving

Een unieke kans in Melissant: volop ruimte, comfort en mogelijkheden:

Welkom in Melissant, waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Achter de gevel van deze royale vrijstaande woning schuilt een woonbeleving die u niet snel zult vinden. Met een woonoppervlak van circa 328m², een inhoud van maar liefst 1.688m³ en een perceel van 1.330m² is dit een thuis dat u alle vrijheid biedt om te wonen zoals ú dat wilt.

Zodra u binnenstapt, valt de lichtinval en de royale indeling direct op. De woning beschikt over maar liefst vijf grote slaapkamers, twee keukens en twee badkamers. De luxe wellnessbadkamer is een echte aanwinst: hier komt u tot rust in het duo ligbad met ontspannende streams, geniet u van een ruime inloopdouche en profiteert u van modern sanitair. Een plek waar elke dag begint én eindigt in comfort.

Voor kookliefhebbers vormt de riante leefkeuken het kloppend hart van het huis. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne apparatuur en ruimtelijke opzet is dit dé plek voor gezellige etentjes, lange ontbijtmomenten en culinaire avonden met familie of vrienden.

Een waardevolle toevoeging is de multifunctionele werk-/kantoorruimte met een eigen entree. Deze ruimte is ingericht met de tweede keuken, badkamer met toilet, extra toilet en een aparte slaapkamer (vergaderruimte). Ideaal voor wie vanuit huis wil werken, voor mantelzorg, inwonende ouders of oudere kinderen. Dankzij de snelle glasvezelverbinding is comfortabel en efficiënt werken hier gegarandeerd.

Ook buiten komt u niets tekort. De royale achter- en zijtuin bieden volop privacy en zijn een oase van rust. Of u nu houdt van zonnen, tuinieren, spelen met de kinderen of ontspannen onder het overdekte terras—deze tuin kan het allemaal. Het uitzicht op het groen geeft elke dag een vakantiegevoel.

Verder beschikt de woning over een praktische inpandige garage en parkeerruimte voor meerdere auto’s. Met energielabel C en goede isolatie woont u bovendien comfortabel én relatief energiezuinig.

Kortom: deze woning in Melissant is dé ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, luxe, rust en flexibiliteit. Of u nu droomt van een groot familiehuis, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of gewoon een heerlijk royaal thuis—hier liggen alle mogelijkheden voor het oprapen.

Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan dan zeker een bezichtiging. Deze hoeveelheid ruimte en comfort is zeldzaam!

Begane grond

Entree:
Plavuizen vloer, trapopgang, radiator en toegang garage en kantoor.

Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, dubbel openslaande deuren en een vaste kastenwand.

Keuken 1
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, inductiekookplaat, 3 fase, vaatwasser, close-in boiler, stoomoven, koelkast, vriezer, combimagnetron, afzuigkap en composiet werkblad

Toilet:
Zwevend toilet, wastafel, vloerverwarming en geheel betegeld.

Voorraadkast:
Veel bergruimte en toegang tot bergzolder.
Berging:
CV ketel (Remeha Tzerra 2014), uitstortgootsteen, betonnen vloer en toegang bergzolder.

Bergzolder:
Grote bergzolder van ca. 20 bij 10 meter, schuin aflopend van ca. 1.80m naar 0,40m
Naast erg veel bergruimte lopen hier ook de nutsvoorzieningen en cv leidingen.

Garage:
Electrische deur, betonnen vloer en radiator.

Entree rechts:
Meterkast v.v. krachtstroom en radiator.

Slaapkamer 1:
Wastafel en radiator.

Kantoor:
Meterkast, radiatoren, vaste kast, waterontharder en bergruimte.

Keuken 2:
Enkele spoelbak, koelkast, vaatwasser, combimagnetron radiator en PVC-vloer.

Woon-/slaapkamer/fitness:
PVC-vloer, dubbel openslaande deuren en 2 radiatoren.

Toilet:
Zwevend en geheel betegeld.

Badkamer 1:
Douche, zwevend toilet, wastafel, handdoekenradiator, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Eerste verdieping

Overloop:
Laminaatvloer, 2 dakkoepels, toegang tot balkon, vaste kast en cv-ketel (Remeha Avanta 2014).

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 4:
De master bedroom (6,59m bij 4,76m) met aangrenzend een fitnesskamer (2,58m bij 2,28m) v.v. een laminaatvloer, radiatoren, airco (2019), toegang tot balkon via een grote schuifpui, sierhaard, inloopkast en elektrische rolluiken.
Naast de inloopkast bevindt zich een royale wasruimte met veel kastruimte en 3 witgoedaansluitingen met afvoer en een grote radiator.

Badkamer 2:
Duo ligbad met streams, zwevend toilet, douche, wastafel met meubel, spots in het plafond, handdoekenradiator, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Tuin

Voortuin:
Bestraat, eigen oprit voor meerdere voertuigen.

Achtertuin:
Gras, vijver, terras en overdekte veranda.

Zijtuin:
Beschutte tuin met gras en betegeld terras.

Details

Extra’s:
– Grote woning (circa 328m² woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst 1.688m³);
– Royaal perceel van 1.330m² eigen grond;
– Lage m² prijs (heel veel woning voor je geld);
– Inpandige garage;
– Met mogelijkheid tot aanleun-/kangoeroewoning of kantoor aan huis;
– Parkeren op eigen terrein;
– Luxe badkamer;
– Woonkeuken.