Zuiddijk 69 Oude-Tonge

Omschrijving

In het buitengebied van Oude-Tonge gelegen vrijstaande levensloopbestendige woning op een perceel eigen grond van 1855m² met diverse schuren/garages/opslagloodsen.

Te midden van de Flakkeese polders met een fenomenaal uitzicht treft u deze levensloopbestendige vrijstaande woning aan. De woning is zeer goed onderhouden en is in 2020 voorzien van een geheel nieuw, geïsoleerd dak, goten, dakraam en dakpannen. De laatste jaren zijn er, naast het nieuwe dak, nog meer energiebesparende maatregelen aangebracht. Zo is de woning geheel voorzien van dubbel beglazing, zijn de muren en de vloer geïsoleerd en zijn er in 2020 maar liefst 14 zonnepanelen geïnstalleerd.

De woning kenmerkt zich door het volledige woonprogramma op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en bent u gegarandeerd van optimaal wooncomfort.

De woning heeft een landelijke inrichting en heeft een aantal authentieke details waaronder een balkenplafond.
Ook de woonkeuken heeft een landelijke look en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Via de dubbel openslaande deuren komt u in de zijtuin.

Via de trapopgang in de entree/hal bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn nog 2 slaapkamers en een overloop gecreëerd.
Naast de woning staan een aantal vrijstaande schuren/garages/opslagloodsen. Uiteraard kunt u deze voor eigen gebruik inzetten maar ze zijn ook zeer geschikt voor de verhuur.

Deze locatie is namelijk unieker dan uniek! De vrijheid hierbij is onbetaalbaar.
Op deze unieke plek kan je namelijk de vogels nog horen fluiten, de eenden, ganzen en andere watervogels aan de andere kant van de dijk horen, de Zeearend soms voorbij zien vliegen en de herten langs de dijk zien lopen.

Maar deze bijzondere plek is toch slechts 2 km van het dorp Oud-Tonge met alle voorzieningen zoals supermarkten, Bruna, bakker, slager, scholen en sportverenigingen.

Kortom: bent u op zoek naar levensloop en vrijstaand wonen in het buitengebied van Oude-Tonge met diverse ruime schuren/garages/opslagloodsen? Maak dan snel een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond

Entree:
Meterkast, radiator en trapopgang.

Woonkamer:
Radiator, gaskachel en dubbel openslaande deuren.

Keuken:
Enkele spoelbak, 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, radiator en dubbel openslaande deuren.

Bijkeuken:
Radiator, cv-ketel (Remeha 2020), witgoedaansluitingen, keukenblok met warm en koud water.

Slaapkamer 1:
Radiator en tapijt.

Badkamer (2015):
Douchecabine, 2 wastafels, geheel betegeld en designradiator.

Toilet:
Zwevend, wastafel en geheel betegeld.

Eerste verdieping

Overloop:
Radiator en tapijt.

Slaapkamer 2:
Radiator, tapijt en vaste kast.

Slaapkamer 3:
Radiator, tapijt en vaste kast. De staanders zijn dragend en kunnen niet worden verwijderd.

Tuin

Eigen opritten (3 stuks) voor meerdere voertuigen, carporten, grind, betegeld en beplant.

Schuur 1:
Stenen schuur met gepotdekselde muren, zolder, kanteldeur, elektriciteit en waterpomp.

Schuur 2:
Hout, dubbel openslaande deuren en elektriciteit.

Schuur 3:
Hout, elektrische roldeur en elektriciteit.

Details

Extra’s:
– 2 percelen (Oostflakkee K 406 bestemming wonen (1.650m²) en Oostflakkee K 579 bestemming agrarisch (205m²));
– Vrijstaand;
– Levensloopbestendig;
– Dak is in 2020 geheel vernieuwd (nieuwe goten, nieuwe dakpannen en geïsoleerd dak RC waarde 3,5 en nieuw dakraam);
– 14 zonnepanelen;
– CV-ketel (Remeha 2020);
– Gehele woning geïsoleerd;
– Diverse ruime schuren/garages/opslagloodsen;
– Verwarming via propaangas;
– Energielabel A;
– Goed onderhouden woning;
– Schuur 1 circa 50m²;
– Schuur 2 circa 35m²;
– Schuur 3 circa 35m².