Oude Boomgaard 16 Herkingen

Omschrijving

Kant en klare, nog nooit bewoonde, hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met luxe keuken, luxe badkamer, gasloos, 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats, vloerverwarming op 3 verdiepingen, de achtertuin op het westen en aan het water gelegen.

Achter de dijk van Herkingen, op loopafstand van het Grevelingenmeer, is in 2021 het nieuwbouwproject ‘De Oude Dee’ opgeleverd. Het project bestaat uit 15 luxe en bovenal duurzame woningen. Hier kunt u, eventueel met uw gezin, comfortabel wonen op een superfijne plek. De woning is voorzien van triple glas HR+++ en een WTW-installatie. Dankzij de bodemwamtepomp (huur), de hoogwaardige isolatie en de vloerverwarming is de woning heerlijk warm in de winter en koel in de zomer!

Herkingen Marina ligt aan de noordzijde van het Grevelingenmeer en is de ideale plek voor windsurfers om de wateren te proberen. Met het Grevelingenmeer op loopafstand zit je in een mum van tijd heerlijk aan het water. Geen fanatieke (water)sporter? Geen probleem! Er is voor ieder wat wils. Leg je handdoekje aan het strand, spring in het meer of geniet van de heerlijke avondzon op een picknickkleedje. Ook buiten het water is er voor kinderen genoeg te beleven. Zo is er een speeltuin en een tafeltennistafel. En om de dorst te lessen zoek je een plaatsje in de zon bij Brasserie Bolbaken, Eetcafé ‘t Wapen Van Herkingen of bij Theetuin ‘De Bongerd’.

De woning is na oplevering geheel instapklaar gemaakt en u hoeft eigenlijk alleen nog maar te verhuizen De woning is voorzien van een luxe Tieleman keuken met kookeiland en een stijlvolle plavuizen vloer. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een luxe badkamer die voorzien is van een bad/douche combinatie, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. De gehele badkamer is betegeld.

De zolder is nu nog een open ruimte maar hier is vrij eenvoudig nog een extra slaapkamer te creëren. Hier treft u alle installaties en de witgoedaansluitingen aan.

Kortom: bent u op zoek naar een spiksplinternieuwe tussenwoning die tot in de puntjes is afgewerkt? Maak dan snel een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond

Entree:
Tapijt, vloerverwarming, meterkast en trapopgang.

Toilet:
Plavuizen, vloerverwarming, zwevend, wastafel, half betegeld en mechanische afzuiging.

Woonkamer:
Plavuizen, vloerverwarming, trapkast, dubbel openslaande deuren en mechanische ventilatie.

Keuken:
Plavuizen, vloerverwarming, kookeiland, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, Quooker, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, geïntegreerde afvalbak, composiet werkblad en mechanische ventilatie (inblaas).

Eerste verdieping

Overloop:
Tapijt en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Tapijt, vloerverwarming, eigen thermostaat en mechanische ventilatie (inblaas).

Slaapkamer 2:
Tapijt, vloerverwarming, eigen thermostaat en mechanische ventilatie (inblaas).

Slaapkamer 3:
Tapijt, vloerverwarming, eigen thermostaat en mechanische ventilatie (inblaas).

Badkamer:
Bad/douche combinatie met badscherm, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, elektrische radiator, geheel betegeld en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping

Tapijt, vloerverwarming, eigen thermostaat, Velux dakvenster.

Technische ruimte:
Tapijt, vloerverwarming, Velux dakvenster, WTW-installatie, unit vloerverwarming, witgoedaansluitingen, unit mechanische afzuiging en bodemwamtepomp.

Tuin

Voortuin:
Eigen oprit, vrij eenvoudig nog een parkeerplaats te creëren, en vorstvrije buitenkraan.

Achtertuin:
Op het westen, houten berging, eigen achterom aan het water en vorstvrije buitenkraan.

Details

Extra’s:
– Woning in 2021 gebouwd;
– Tieleman keuken (2022);
– Plavuizen en tapijt van Visser meubelen (2022);
– Badkamer (2021);
– Gasloos;
– Vloerverwarming op 3 verdiepingen;
– Bodemwarmtepomp (huur € 73,86 p/m (mogelijkheid tot afkoop));
– Eigen parkeerplaats, mogelijk om uit te breiden naar twee parkeerplaatsen;
– Achtertuin op het westen en aan het water;
– Direct te betrekken;
– Rustig gelegen;
– Op loopafstand van het Grevelingenmeer;
– De achtertuin moet alleen nog worden aangelegd.