Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Oostdijk 47 Middelharnis

Specificaties

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.

  • Woonoppervlakte: 110 m2
  • Perceeloppervlakte: 137 m2
  • Inhoud: 272 m3
  • Bouwjaar: 1906

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare tussenwoning met een dubbele garage? Wij hebben nu een prachtige dijkwoning te koop met vrij uitzicht op de gemeentetuinen, een separaat appartement wat ook uitermate geschikt is als een praktijk/werkruimte en/of kangoeroewoning en het ligt op slechts 100 meter van oude dorps- en winkelcentrum “D’n Diek”!

Deze woning, met beschermd dorpsgezicht, is gelegen aan de autovrije Oostdijk te Middelharnis. De Oostdijk kenmerkt zich door de vele karakteristieke panden, die ook nog eens allemaal verschillend van uiterlijk zijn wat een unieke uitstraling geeft.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een stijlvolle leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en de muren en het plafond zijn recent opnieuw gestuct. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met 3 ½ meter en is voorzien van dubbele kunststof openslaande deuren die toegang geven tot de patiotuin.

Op de eerste verdieping treft u, naast een royale overloop, 2 slaapkamers aan. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over 2 bedstedes.

Aan de achterzijde, grenzend aan het Soldatenplein, staat de dubbele garage die in 2009 volledig nieuw is gebouwd. Deze garage is verwarmd en geïsoleerd. Boven deze garage is een separaat en multifunctioneel appartement gerealiseerd, wat deze woning uniek maakt. Het appartement is voorzien van o.a. een eigen keuken, badkamer en is ideaal voor een praktijk/salon aan huis, een heerlijke ruimte voor een studerend kind of te verhuren als B&B.

De woning staat op 137m² eigen grond en is gelegen in het centrum van Middelharnis. De oude haven met daar omheen gezellige horecagelegenheden en tevens ook het buitengebied van Middelharnis liggen op slechts 100 meter van deze woning.

Kortom: een instapklare en zeer verrassende woning met dubbele garage en separate werkruimte cq appartement in het centrum van Middelharnis. Maak een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond

Entree:
Meterkast.

Woonkamer:
Zitgedeelte met open haard en uitzicht op de Oostdijk en de gemeentetuinen, gescheiden door de woonkeuken, met daarachter het eetgedeelte. Leistenenvloer v.z.v. vloerverwarming, spots in plafond, radiator en trapopgang vanuit de kamer naar de eerste verdieping.

(Woon)keuken:
Kookschiereiland met massief houten aanrechtblad, enkele spoelbak, 4-pits gasfornuis, grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, bargedeelte en radiator. Een apparatenwand met o.a. oven, koffiezetapparaat en koelkast. Tevens hier de leistenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast en toegang tot de droge kelder met veel opbergruimte.

Kelder:
Droog en vloerverwarmingsunit.

Bijkeuken:
Witgoedaansluitingen, cv-opstelling (Remeha Avanta 2018), plavuizen, radiator en opbergwand.

Toilet:
Zwevend toilet, wastafel, radiator. De toilet is gedeeltelijk voorzien van Italiaans glasmozaïek.

Badkamer:
Inloopdouche, wastafel, geheel betegeld, mechanische ventilatie en designradiator.

Eerste verdieping

Overloop:
Laminaat op de vloer, dakraam en is zeer ruim.

Slaapkamer 1:
Laminaat, handmatig rolluik, radiator en een vaste kast.

Slaapkamer 2:
Laminaat, 2 bedstedes, handmatig rolluik en een designradiator.

Overige verdiepingen

Dubbele garage:
Betonnen vloer, stucplafond, 2 elektrische deuren, radiator, 2de cv-opstelling (Remeha Avanta), eigen groepenkast, water en elektra.

Appartement (ca. 26m2):
Laminaat, eigen cv-circuit, volledig geïsoleerd, elektra, dubbele openslaande deuren, 2-pits gasfornuis en enkele spoelbak.
De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafel, toilet en dakraam.

Tuin

Patiotuin:
Besloten tuin, geheel met natuursteen betegeld, multi-level, onder dijkniveau, elektra en tuinverlichting, toegang tot de garage en toegang tot appartement.

Details

Extra’s:
– De voorgevel van de woning is gerestaureerd (chemisch gereinigd, voegen uitgeslepen en opnieuw gevoegd);
– De woning betreft een beschermd dorpsgezicht, bouw 1851
– Het platte dak aan de achterzijde is in september 2015 voorzien van een nieuwe PVC dakbedekking, nieuwe loodslabben en boeiboorden van zink;
– Alle kozijnen zijn van merbau hout;
– Nieuw plafond in de woonkamer en de keuken;
– Autovrij dijk aan de voorzijde;
– Nieuw elektra in de woning;
– Keuken appartement 2019;
– Op slechts 35 autominuten rijden van de Randstad, het Botlek gebied en de Maasvlakte.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 259.000,- k.k.
Aangeboden sinds04/06/2019

Bouw

SoortWoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1906

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte110m²
Inhoud272m³
Perceeloppervlakte137m²
Overige inpandige ruimte16m²
Externe bergruimte26m²

Indeling

Aantal slaapkamers3
Aantal kamers4
Aantal garages1
Aantal tuinen1
Aantal verdiepingen3
Warm waterCV ketel Remeha Avanta
Bouwjaar CV2018

Buitenruimte

GarageJa
AchteromJa

Locatie

Neem contact met ons op

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

0187 218 008
Ma t/m Za van 8.30 tot 22.00 uur

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

Gratis Waardebepaling

Heeft u verhuisplannen en wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?
Nodig Krieger & Witte makelaars uit voor een gratis waardebepaling.

Meer informatie