Molendijk 55 Herkingen

Omschrijving

Vrijstaande dijkwoning met grote tuin, 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een nieuwe badkamer op de begane grond.

De vrijstaande woning is gelegen in een rustige omgeving met een buurtsuper, de jachthaven en een kindvriendelijk strandje en dat allemaal op loopafstand. Herkingen is gelegen aan het Grevelingenmeer en is daardoor ook een populaire watersportbestemming.

De huidige bewoners hebben in 2021 op de begane grond een nieuwe badkamer gerealiseerd. Deze luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en een spiegel met verlichting. De badkamer is ook voorzien van spots in het plafond, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Ook is er gedacht aan extra energiebesparende maatregelen. Zo zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd en is de vloer van de woonkamer geïsoleerd. Tevens beschikt de woning deels over kunststof kozijnen. Dit bespaart u dus op uw energiekosten, terwijl u tegelijkertijd bijdraagt aan een duurzame toekomst.

In de praktijk zult u deze woning via de bijkeuken betreden. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer, het toilet en de keuken.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een radiator, de trapopgang en een nieuwe houtkachel.

De keuken is voorzien van een PVC-laminaatvloer, een radiator, een inductiekookplaat, afzuigkap en een 1½ spoelbak.

Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u 3 slaapkamers en een badkamer aan.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en radiatoren. Ook is er aan de voorzijde een dakkapel geplaatst. Via de overloop bereikt u nog een ruime bergzolder.

Via de bijkeuken bereikt u nog een brede overloop met de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast en 2 Velux dakvensters.

Het souterrain is voorzien van witgoedaansluiting, warm en koud water en een radiator.

Via het souterrain komt u in de tuin. De tuin is voorzien van een overkapping, bestrating, een eigen achterom, buitenverlichting, een moestuin en zonwering.

De stenen garage is voorzien van elektra en een betonnen vloer. Wel heeft de garage een asbest dak.

Kortom: bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een rustige omgeving? Maak dan snel een afspraak met ons voor een bezichtiging.

Begane grond

Entree:
PVC-laminaatvloer.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiator, trapopgang en houtkachel.

Keuken:
PVC-laminaatvloer, radiator, inductiekookplaat, afzuigkap en 1 ½ spoelbak.

Badkamer 1:
Elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en spiegel met verlichting, spots in plafond, geheel betegeld en mechanische afzuiging.

Toilet:
Staand, wastafel, radiator en ½ betegeld.

Bijkeuken:
CV-ketel (Intergas 2011) en meterkast.

Eerste verdieping

Overloop 1:
Toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator en dakkapel.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer 2:
Sanibroyeur, douche, radiator en geheel betegeld.

Overloop 2:
Ruim.

Slaapkamer 4:
2x Velux dakvenster,

Overige verdiepingen

Souterrain:
Bergruimte, witgoedaansluitingen, war, en koud water en radiator.

Tuin

Overkapping, bestraat, eigen achterom, buitenverlichting, moestuin, zonwering, dierenverblijf en houtopslag.

Garage:
Steen, betonnen vloer en elektra.

Details

Extra’s:
– Vrijstaande woning;
– Garage;
– 10 zonnepanelen;
– Deels v.v. kunststof kozijnen;
– Buitenzijde geschilderd 2022;
– Rolluiken;
– Houtkachel;
– Moestuin;
– Badkamer (2021);
– 4 slaapkamers;
– Souterrain.