Krieger & Witte Makelaars
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Binnenweg 44 Melissant

Specificaties

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

  • Woonoppervlakte: 121 m2
  • Perceeloppervlakte: 259 m2
  • Inhoud: 428 m3
  • Bouwjaar: 1948

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In een rustige straat gelegen, uit- en opgebouwde hoekwoning met garage, overkapping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten op 259m2 eigen grond.

In een van de meeste geliefde straten van Melissant bevindt zich deze uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning met garage aan. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een terrasoverkapping waardoor u ook bij minder mooi weer heerlijk van uw tuin kunt genieten. De tuin beschikt tevens over een gazon en bestrating.

De woning beschikt over maar liefst 259m2 eigen grond en is in een uitstekende staat van onderhoud. Recentelijk zijn er enkele investeringen gedaan, zoals het plaatsen van 14 zonnepanelen in 2021 en het vervangen van de cv-ketel in 2021. Ook is het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning in 2021 gedaan.

De woning beschikt over een vrijstaande garage met een elektrische roldeur. De garage biedt veel opbergruimte en er is tevens ruimte voor het parkeren van een auto op de eigen oprit.

De ligging van de woning is ideaal. Op loopafstand liggen diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, het openbaar vervoer en sportfaciliteiten.

Bij binnenkomst in de woning komt u in de entree/hal met toegang tot de woonkamer en het toilet. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er veel extra leefruimte is gecreëerd. De grote ramen en de dubbel openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een handdoekenradiator.

Door de opbouw is er extra ruimte gecreëerd op de tweede verdieping waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer met bedstede is.

Kortom: bent u op zoek naar een perfecte gezinswoning met garage en vier slaapkamers waarbij ook is gedacht aan energiezuinigheid? Maak dan snel een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Begane grond

Entree:
Plavuizen vloer, radiator, garderobe en meterkast v.v. glasvezel.

Toilet:
Zwevend, vloerverwarming, wastafel en geheel betegeld.

Woonkamer:
Houten vloer, spots in plafond, radiatoren, trapopgang en dubbel openslaande deuren.

Keuken:
5-pits gasfornuis met oven en grilplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, werkeiland en plavuizen vloer v.v. vloerverwarming.

Bijkeuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, radiator en keukenblok v.v. witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Overloop:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, vaste kast, radiator, sierhaard en spots in plafond.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Bad/douchecombinatie, zwevend toilet, wastafel met meubel, spots in plafond, handdoekenradiator en geheel betegeld.

Tweede verdieping

Overloop:
CV-ketel (Intergas 2021) en laminaatvloer.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer, radiator, spots in plafond en schuifkast.

Tuin

Voortuin:
Eigen oprit, bestraat en beplanting.

Achtertuin:
Gras, bestraat, overkapping, buitenkraan en op het zuidwesten gelegen.

Garage:
Vrijstaande, elektrische roldeur, betonnen vloer, elektra, bergzolder, wasbak en koud water en werkbank.

Berging:
Hout, vrijstaand en elektra.

Details

Extra’s:
– 14 zonnepanelen (2021);
– CV-ketel (Intergas 2021);
– Schilderwerk buitenzijde (2021);
– Vrijstaande garage;
– Eigen oprit;
– 259m2 eigen grond;
– Overkapping;
– Op- en aanbouw;
– Hoekwoning;
– Achtertuin op het zuidwesten;
– 4 slaapkamers;
– Recht van overpad.

Kenmerken

Overdracht

Prijs€ 325.000,- k.k.
Aangeboden sinds21/02/2023

Bouw

SoortWoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1948
EnergielabelC

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte121m²
Inhoud428m³
Perceeloppervlakte259m²
Gebouwgebonden buitenruimtes115m²
Externe bergruimte26m²

Indeling

Aantal slaapkamers4
Aantal kamers5
Aantal garages1
Aantal tuinen2
Aantal verdiepingen3
VerwarmingCV ketel Intergas
Warm waterCV ketel Intergas
Bouwjaar CV2021

Buitenruimte

LiggingAan een rustige straat, Dichtbij openbaar vervoer, Dichtbij school
GarageJa
AchtertuinGelegen op Zuid West 14.8m bij 8.84m
Achtertuin bereikbaar via achteromJa
VoortuinGelegen op Noord Oost 2.5m bij 8.8m

Locatie

Neem contact met ons op

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of neem telefonisch contact met ons op.

0187 218 008
Ma t/m Za van 8.30 tot 22.00 uur

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×

;